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Inmueble siguienteVolver al resumenDeggendorf: ***100m² Stadtwohnung mit Südbalkon, guter Aussicht und zwei Carportstellplätze***
Referencia: B12797
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Datos generales
Dirección:
94469 Deggendorf
Bayern
Bayern
Área:
Situación local
Precio:
472.500 €
Superficie útil aprox.:
100 m²
Cantidad habitaciones:
4
Más datos
Más datos
Tipo de vivienda:
Ático
Planta:
2
N° de plantas:
2
Comisionable:
sí
Comisión:
4,76% vom Angebotspreis
Cocina:
Cocina completa, Abierto
Baño:
Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios:
3
Cantidad baños:
1
Balcón:
1
WC para huéspedes:
sí
Ático:
sí
Sótano:
sí
entorno:
estación de ferrocarril, autobús, zona de tiendas, escuela primaria, guardería, hospital, Pista de tenis, centro de enseñanza secundaria, Complejo residencial
Cantidad de aparcamientos:
2 x cobertizo de coche
Calidad del mobiliario:
De calidad
Año de construcción:
2008
Quota de la comunidad mensual:
410 €
Disponible a partir de:
März 2025
Pavimento:
Baldosas, Parquet
Estado:
Como nuevo
Calefacción:
Calefacción central
Tipo de calefacción:
Gas
Tipo de certificación energética:
El pase de energía está disponible para inspección
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines 3 Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 2008.
Bewohnt werden die Parteien alle von den Eigentümern selbst.
Der praktisch geschnittene Grundriss und die Sichtdachstühle der Wohnung verleihen ihr einen besonderen Charme.
Insgesamt können Sie schöne 100m² bewohnen.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, die durch den Bau eines Spitzbodens zusätzlichen Stauraum erhalten hat.
Von hier können alle Räume betreten werden.
Rechts des Eingangs befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit wunderschönen Deckenhöhen, die wiederum Platz für weiteren Ausbau zum Beispiel einer Galerie bieten.
Gegenüber des Eingangs befindet sich das Tageslicht durchflutete Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Fußbodenheizung.
Links des Eingangs begehen Sie den zentralen Mittelpunkt der Wohnung den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Vollholzboden (erneuert Mai 2021).
Vom Wohnbereich können Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten
und gelangen vom zentralsten Raum der Wohnung auch ins Schlafzimmer mit kleinem WC (erneuert Oktober 2020) und Ankleidenische.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze vor dem Haus.
Bei der Heizungsart des Objektes handelt sich um eine Gas-Zentralheizung die vor 2 Jahren erneuert wurde.
Weitere Renovierungen oder Sanierungen sind aktuell nicht geplant.
Bewohnt werden die Parteien alle von den Eigentümern selbst.
Der praktisch geschnittene Grundriss und die Sichtdachstühle der Wohnung verleihen ihr einen besonderen Charme.
Insgesamt können Sie schöne 100m² bewohnen.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, die durch den Bau eines Spitzbodens zusätzlichen Stauraum erhalten hat.
Von hier können alle Räume betreten werden.
Rechts des Eingangs befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit wunderschönen Deckenhöhen, die wiederum Platz für weiteren Ausbau zum Beispiel einer Galerie bieten.
Gegenüber des Eingangs befindet sich das Tageslicht durchflutete Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Fußbodenheizung.
Links des Eingangs begehen Sie den zentralen Mittelpunkt der Wohnung den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Vollholzboden (erneuert Mai 2021).
Vom Wohnbereich können Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten
und gelangen vom zentralsten Raum der Wohnung auch ins Schlafzimmer mit kleinem WC (erneuert Oktober 2020) und Ankleidenische.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze vor dem Haus.
Bei der Heizungsart des Objektes handelt sich um eine Gas-Zentralheizung die vor 2 Jahren erneuert wurde.
Weitere Renovierungen oder Sanierungen sind aktuell nicht geplant.
Equipamiento:
-Im modernisierten Bad mit Tür hohen weiß/grauen Fliesen können Sie den Komfort einer Fußbodenheizung genießen, sowie die Waschmaschine in der Wohnung zu stellen.
-Die Räume sind mit hochwertigen modernen Holzböden oder Fliesen ausgestattet.
-offene Küche im großen Wohnbereich mit Sichtdachstuhl
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-moderne Türen/Türzargen in heller Holzoptik
-geräumiger Balkon in Süd-Ausrichtung
-eigenes Kellerabteil
-zwei Caportstellplätze
-Die Räume sind mit hochwertigen modernen Holzböden oder Fliesen ausgestattet.
-offene Küche im großen Wohnbereich mit Sichtdachstuhl
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-moderne Türen/Türzargen in heller Holzoptik
-geräumiger Balkon in Süd-Ausrichtung
-eigenes Kellerabteil
-zwei Caportstellplätze
Ubicación:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in guter zentraler Lage von Deggendorf.
Deggendorf ist eine Kreisstadt im schönen Niederbayern. Die Hochschulstadt hat 35.000 Einwohner und wird aufgrund ihrer Lage auch Tor zum Bayerischen Wald genannt.
Den Stadtkern erreichen Sie vom Objekt aus in 20 Minuten zu Fuß. Den Hauptbahnhof in 10 Minuten zu Fuß. In 2 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autbahnkreuz Deggendorf.
Ein Kindergarten ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und die Schulen in wenigen Minuten mit Auto oder Bus, der direkt vo der Haustür eine Haltestelle hat.
Die Stadt bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Restaurants und ärztliche Versorgung jeglicher Art.
Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.
Deggendorf ist eine Kreisstadt im schönen Niederbayern. Die Hochschulstadt hat 35.000 Einwohner und wird aufgrund ihrer Lage auch Tor zum Bayerischen Wald genannt.
Den Stadtkern erreichen Sie vom Objekt aus in 20 Minuten zu Fuß. Den Hauptbahnhof in 10 Minuten zu Fuß. In 2 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autbahnkreuz Deggendorf.
Ein Kindergarten ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und die Schulen in wenigen Minuten mit Auto oder Bus, der direkt vo der Haustür eine Haltestelle hat.
Die Stadt bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Restaurants und ärztliche Versorgung jeglicher Art.
Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.
Otros:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz
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Persona de contacto
Empresa Juka Immobilien Bank- & Immobilienconsulting
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Teléfono móvil: +49 171 9191533
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