Obernzell: Bistro-Restaurant-Pizzeria-Cafe-Eisdiele

2023

gehoben

200 m²

540 €

ja

3,57 Monatsmieten

5

40

5 x Außenstellplatz

ja

Teilmöbliert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3 Monatsmieten warm

Das Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:

Restaurant: Die großzügige Küche ermöglicht die Zubereitung vielfältiger Speisen.
Eisdiele: Nutzen Sie die Sommermonate, um erfrischende Eisbecher und -spezialitäten anzubieten.
Café: Ein gemütliches Café lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Bistro: Perfekt für schnelle und leckere Snacks und Getränke.
Ausstattung:

Gastraum: Ca. 40 Sitzplätze
Terrasse: Ca. 40 Sitzplätze
Zusätzlicher Gastraum: Ca. 50 qm mit ca. 30 Sitzplätzen
Voll ausgestattete Küche: Geeignet für eine vielfältige Speisekarte
Lagerraum: Für ausreichend Stauraum
Alle Anschlüsse vorhanden: Wasser, Strom, Gas
Dunstabzug: Wird bei Bedarf installiert
Pachtbedingungen:

Kaltmiete: 960 €
Nebenkosten: Ca. 540 € (inkl. Heizung)
Strom: Einzelabrechnung
Zusätzlicher Gastraum: Ca. 400 € warm
Ablöse: Verhandelbar
Potenziale:

Vielfältige Zielgruppen: Radtouristen, Tagesgäste, Einheimische
Saisonale Nutzung: Nutzen Sie die Vorteile der verschiedenen Jahreszeiten
Zusatzangebote: Eisverkauf, Frühstücksangebote, Mittagstisch
Brotzeitabholer: Profitieren Sie von der bestehenden Nachfrage nach Brotzeiten
Brauereifrei: Wählen Sie Ihre Getränkelieferanten frei aus
Ihre Vorteile:

Attraktive Lage: Direkt am Donauradweg
Flexible Nutzung: Passen Sie das Angebot Ihren Vorstellungen an
Großzügige Räumlichkeiten: Viel Platz für Gäste und Mitarbeiter
Gute Verkehrsanbindung: Leicht erreichbar für Kunden
Großer Parkplatz: Komfort für Ihre Gäste
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Diese vielseitig nutzbare Gastronomieimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Erlau, direkt am beliebten Donauradweg in Richtung Passau. Die hervorragende Lage garantiert einen kontinuierlichen Besucherstrom, insbesondere von Radtouristen und Tagesgästen. Ein großer Parkplatz gegenüber sorgt für zusätzlichen Komfort.

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