Klingenbrunn: ***rustikales 190m² Bauernhaus mit Garten auf 1140m2 Grundstück***

Einfamilienhaus

1

ja

4,76% vom Angebotspreis

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

ja

ja

ja

Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule

2 x Carport

Teilmöbliert

normal

1927

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1927 steht zum Verkauf und befindet sich in beliebter Ortslage von Klingenbrunn.
Mit seinen 8 Zimmern, einer Wohnfläche von 190.00 m² und seinem rustikalen Stil bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der großzügige Wintergarten, in dem Sie ganzjährig die Natur genießen können. Hier können Sie entspannen, während Sie den Blick auf den liebevoll parkähnlich angelegten Garten mit vielen blühenden Pflanzen und Bäumen genießen.


Der Zustand des Hauses garantiert Ihnen einen reibungslosen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Die Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Haus verfügt neben dem Esszimmer über ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, drei Schlafzimmer, einem Lesezimmer und einem Büro.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Duschbad.
Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.

Kurz gesagt: Das Haus Klingenbrunn bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

- Doppelcarport (2022)
- Zusätzlicher Eingang vom Carport ins Haus
- Werkstatt
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten
- Parkähnlich angelegter Garten
- Balkon
- Badezimmer im EG, ein separates WC und zwei Duschkabinen im OG (1998 saniert)
- Ölheizung 1998

Das landschaftlich attraktiv gelegene und etwa 950 Einwohner zählende Pfarrdorf Klingenbrunn ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Spiegelau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Klingenbrunn ist von grünen Wäldern und malerischen Wanderwegen umgeben. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge unternehmen oder mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden. Der Ortskern der Gemeinde Spiegelau ist mit PKW oder Bus in ca. 5-10 Minuten bequem erreichbar.

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